Воскресенье, 28.05.2017, 15:13

Russian Building Project


Комплексные услуги проектирования

Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Меню сайта
вход
Наши партнеры
Каталог сайтов Всего.RU
Новости СМИ
 
Важные новости и нетолько » 2012 » Июнь » 6 » Будет ли расти цена квадратного метра?
08:41
Будет ли расти цена квадратного метра?
Резкое падение курса рубля по отношению к доллару стало причиной нервозности на рынке купли-продажи жилья.
В сегменте элитной недвижимости ряд сделок уже приостановлен или отменен, продавцы стали фиксировать цены в валюте. В сегменте эконом-класса покупатели, наоборот, активизировались: они стремятся сохранить свои сбережения, инвестируя их в квадратные метры.
Вчера курс доллара пробил уровень 34 руб., рубль с середины мая подешевел более чем на 10%. Несмотря на попытки властей успокоить общественность заявлениями о «принятии необходимых мер», многие хотят сохранить свои накопления, инвестируя в недвижимость. «При нестабильности валютного курса сограждане активно обращаются к нам с целью защитить накопленные средства путем вложения их в недвижимость», — говорит генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Пока валютные колебания особо не отразились на цене квартир эконом-класса. «В отличие от прочих инвестиционных инструментов квадратные метры меньше всего подвержены колебаниям рынка, чего не скажешь о валюте и акциях», — отмечает глава «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. «Себестоимость нашего строительства никак не зависит от ситуации на валютном рынке», — соглашается президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.
Между тем некоторые продавцы квартир на вторичном рынке стремятся повысить цену, мотивируя свое решение обесцениванием рубля, рассказывает руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья» Андрей Банников. В связи с этим покупатели хотят зафиксировать курс доллара в договоре и ускорить процесс его заключения, говорит руководитель отдела жилой недвижимости Delta Estate Олеся Мандзяк. «Но не все продавцы на это соглашаются», — сетует она.
Количество запросов на покупку квартир эконом-класса в инвестиционных целях растет, об этом сообщили сразу несколько участников рынка. В частности, по наблюдениям Владимира Воронина, если в последние месяцы их доля в общем количестве сделок составляла 20—25%, то в конце мая выросла примерно до 35%. В последние недели спрос на рынке первичного жилья вырос более чем на 20%, констатирует управляющий партнер Tekta Group Андрей Биржин. «В этой ситуации большая часть сделок происходит в самом низком сегменте», — отмечает он, объясняя это именно их инвестиционным характером. Параллельно продолжает падение спрос на заключение ипотечных сделок — в условиях нестабильности мировой экономики покупатели предпочитают рассчитывать на соб­ственные средства.
Куда более существенное влияние оказали валютные колебания на рынок элитной недвижимости. «Представьте себе, что в результате неспособности вашего оппонента вовремя встретиться и заключить сделку вы теряете на курсовой разнице пару сотен тысяч долларов», — обращает внимание Георгий Дзагуров. По его словам, из-за нестабильности курса национальной валюты сегодня сразу несколько сделок, которые ведут специалисты Penny Lane, остановлено или прекращено.
С другой стороны, некоторые клиенты, которые лишь подумывали о покупке премиальной недвижимости, приняли решение как можно скорее сделать покупку, делится наблюдениями генеральный директор Kalinka Realty Ольга Кузнецова. Однако теперь некоторые продавцы либо пересматривают рублевую стоимость в сторону повышения, либо фиксируют ее в условных единицах по внутреннему курсу.
Правда, некоторые игроки рынка считают, что о системном тренде говорить пока рано. «Прошло слишком мало времени», — поясняет гендиректор «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов. «Как показывает многолетний опыт, последствия такой турбулентности можно будет отметить только через два-три месяца», — соглашается генеральный директор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/06/05/market/562949984038036
Категория: Развитие кругозора | Просмотров: 1105 | Добавил: CmaJIuH1 | Теги: курс доллара и цены, Рост доллара, рост цен, цены на недвижимость, рост цен на жильё | Рейтинг: 4.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright AS © 2017
КАЛЕНДАРЬ
«  Июнь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
Строительный юмор
Прораб идет по стройке, подходит к нему бригадир.
Б. - Слушай у лопат у всех черенки поломались, срочно нужно!
П(подумав) - Хорошо, после обеда будут, пока на бетономешалку опирайтесь...
ЧТО ИЩЕМ?
популярные файлы
Библиотека AutoCAD. Мебель и оборудование

Категория:
Мелкие программки

Скачиваний:
13251

Размер:
4.20Mb
Готовый шаблон в AutoCAD (dwg)

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4285

Размер:
1.35Mb
143 схемы строповок материалов и грузов

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3863

Размер:
1.56Mb
Готовый проект КМ склада.

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4033

Размер:
1.21Mb
ППР на разработку котлована

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2475

Размер:
1.03Mb
Шаблон проекта для ГИПа

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2981

Размер:
58.6Kb
Показать другие
НАШИ ОПРОСЫ
Какие материалы выкладывать в усиленном режиме?
Всего ответов: 104
НАС ПОСЕТИЛИ
Яндекс.Метрика