Вторник, 21.11.2017, 00:10

Russian Building Project


Комплексные услуги проектирования

Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Меню сайта
вход
Наши партнеры
Каталог сайтов Всего.RU
Новости СМИ
 
Важные новости и нетолько » 2012 » Март » 18 » Как будут бороться с дешёвыми квартирами в пригородах.
20:21
Как будут бороться с дешёвыми квартирами в пригородах.

Нормативы градостроительного проектирования Ленобласти, вступившие в силу с 1 марта, кардинальным образом повлияют на застройку приграничных с Петербургом районов. Проекты комплексного освоения территорий ограничили по высотности и общей жилой площади. Застройщики уверены, что о дешевом жилье в областных новостройках вскоре можно будет забыть.

Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) регламентируют проекты будущих новостроек буквально «от» и «до» (наряду с многочисленными СНиПами и СанПиНами).

Прежде всего бросается в глаза ограничение по высотности жилых зданий – в зоне А (так называемой зоне интенсивной урбанизации – от границы Петербурга до трассы А-120, известной как «бетонка», это 30-50 км) отныне запрещено строить дома выше 16 этажей.

Теперь при проектировании нового квартала в этой зоне застройщик имеет право отвести под высотные дома (9-16 этажей) не более 10% территории. Максимум 20% займут среднеэтажные жилые здания (5-8 этажей), еще столько же можно отвести под малоэтажные объекты не выше 4 этажей. А минимум половину территории нужно будет застраивать индивидуальными жилыми домами на одну семью. В более отдаленной от города зоне Б (в райцентрах и поселках городского типа) доля «высоток» не должна превышать 5%, а вне ее (в зоне В) строительство таких домов запрещено вовсе.

Некоторые могут вздохнуть с облегчением. Вступившие в законную силу РНГП Ленобласти обратной силы не имеют. А значит, не распространяются не только на строящиеся объекты, но и на проекты, уже прошедшие экспертизу.

Самое смешное то, что ограничить предельную высоту жилых домов 16 этажами, чиновники решили, по их словам, руководствуясь безопасностью населения при возникновении чрезвычайных ситуаций. В Ленобласти попросту нет пожарных лестниц, при помощи которых можно было бы эвакуировать людей с 17 этажа и выше. Тут остается лишь сожалеть об устоявшейся традиции решать проблему не устранением причин, а введением различного рода запретов.

Одним словом, платить за все в итоге будет будущий покупатель.

http://stroitel.livejournal.com

Категория: Новости из мира проектирования | Просмотров: 1198 | Добавил: CmaJIuH1 | Теги: региональные нормы, нормы проектирования, дешёвые квартиры, строительство в Питере | Рейтинг: 4.5/2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright AS © 2017
КАЛЕНДАРЬ
«  Март 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Строительный юмор
Если бы архитекторы строили здания так, как программисты пишут программы, то первый залетевший жук разрушил бы цивилизацию.
ЧТО ИЩЕМ?
популярные файлы
Библиотека AutoCAD. Мебель и оборудование

Категория:
Мелкие программки

Скачиваний:
13590

Размер:
4.20 Mb
Готовый шаблон в AutoCAD (dwg)

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4515

Размер:
1.35 Mb
143 схемы строповок материалов и грузов

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4005

Размер:
1.56 Mb
Готовый проект КМ склада.

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4178

Размер:
1.21 Mb
ППР на разработку котлована

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2606

Размер:
1.03 Mb
Шаблон проекта для ГИПа

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3098

Размер:
58.6 Kb
Показать другие
НАШИ ОПРОСЫ
Какие материалы выкладывать в усиленном режиме?
Всего ответов: 108
НАС ПОСЕТИЛИ
Яндекс.Метрика