Среда, 22.02.2017, 02:42

Russian Building Project


Комплексные услуги проектирования

Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Меню сайта
вход
Наши партнеры
Каталог сайтов Всего.RU
Новости СМИ
 
Важные новости и нетолько » 2012 » Март » 18 » Как будут бороться с дешёвыми квартирами в пригородах.
20:21
Как будут бороться с дешёвыми квартирами в пригородах.

Нормативы градостроительного проектирования Ленобласти, вступившие в силу с 1 марта, кардинальным образом повлияют на застройку приграничных с Петербургом районов. Проекты комплексного освоения территорий ограничили по высотности и общей жилой площади. Застройщики уверены, что о дешевом жилье в областных новостройках вскоре можно будет забыть.

Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) регламентируют проекты будущих новостроек буквально «от» и «до» (наряду с многочисленными СНиПами и СанПиНами).

Прежде всего бросается в глаза ограничение по высотности жилых зданий – в зоне А (так называемой зоне интенсивной урбанизации – от границы Петербурга до трассы А-120, известной как «бетонка», это 30-50 км) отныне запрещено строить дома выше 16 этажей.

Теперь при проектировании нового квартала в этой зоне застройщик имеет право отвести под высотные дома (9-16 этажей) не более 10% территории. Максимум 20% займут среднеэтажные жилые здания (5-8 этажей), еще столько же можно отвести под малоэтажные объекты не выше 4 этажей. А минимум половину территории нужно будет застраивать индивидуальными жилыми домами на одну семью. В более отдаленной от города зоне Б (в райцентрах и поселках городского типа) доля «высоток» не должна превышать 5%, а вне ее (в зоне В) строительство таких домов запрещено вовсе.

Некоторые могут вздохнуть с облегчением. Вступившие в законную силу РНГП Ленобласти обратной силы не имеют. А значит, не распространяются не только на строящиеся объекты, но и на проекты, уже прошедшие экспертизу.

Самое смешное то, что ограничить предельную высоту жилых домов 16 этажами, чиновники решили, по их словам, руководствуясь безопасностью населения при возникновении чрезвычайных ситуаций. В Ленобласти попросту нет пожарных лестниц, при помощи которых можно было бы эвакуировать людей с 17 этажа и выше. Тут остается лишь сожалеть об устоявшейся традиции решать проблему не устранением причин, а введением различного рода запретов.

Одним словом, платить за все в итоге будет будущий покупатель.

http://stroitel.livejournal.com

Категория: Новости из мира проектирования | Просмотров: 1031 | Добавил: CmaJIuH1 | Теги: региональные нормы, нормы проектирования, дешёвые квартиры, строительство в Питере | Рейтинг: 4.5/2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright AS © 2017
КАЛЕНДАРЬ
«  Март 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031
Строительный юмор
Будьте осторожны, привычка читать сидя в туалете, может легко перейти в привычку срать во время чтения.
ЧТО ИЩЕМ?
популярные файлы
Библиотека AutoCAD. Мебель и оборудование

Категория:
Мелкие программки

Скачиваний:
12809

Размер:
4.20Mb
Готовый шаблон в AutoCAD (dwg)

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4095

Размер:
1.35Mb
143 схемы строповок материалов и грузов

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3792

Размер:
1.56Mb
Готовый проект КМ склада.

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3950

Размер:
1.21Mb
ППР на разработку котлована

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2428

Размер:
1.03Mb
Шаблон проекта для ГИПа

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2915

Размер:
58.6Kb
Показать другие
НАШИ ОПРОСЫ
Какие материалы выкладывать в усиленном режиме?
Всего ответов: 98
НАС ПОСЕТИЛИ
Яндекс.Метрика