Понедельник, 27.02.2017, 02:37

Russian Building Project


Комплексные услуги проектирования

Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Меню сайта
вход
Наши партнеры
Каталог сайтов Всего.RU
Новости СМИ
 
Важные новости и нетолько » 2012 » Октябрь » 15 » Манхэттен за МКАДом
21:11
Манхэттен за МКАДом

До последнего времени считалось, что небоскребы в столице строятся главным образом в деловом центре "Москва-Сити". Однако один из крупнейших рантье России Арас Агаларов, славящийся своими нестандартными проектами на рынке недвижимости, решил возвести целый высотный квартал на МКАДе, неподалеку от своего основного "детища" - многофункционального комплекса "Крокус Сити". Всего компания Crocus Group планирует построить ни много ни мало 14 башен общей площадью около миллиона квадратных метров. По словам представителей девелопера, проект должен стать своеобразным "аналогом Манхэттена" и вторым столичным кварталом небоскребов после "Москва-Сити".

Догнать Нью-Йорк 

Как сообщила со ссылкой на вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова газета "РБК daily", первую очередь масштабной стройки на 66-м километре кольцевой автодороги предполагается завершить в 2015 году. К этому сроку на площадке должны появиться 51-этажный офисный небоскреб площадью 137 тысяч квадратных метров, жилой комплекс на 500 апартаментов площадью 50 тысяч "квадратов" и самая большая в Европе гостиница Holiday Inn на 1000 номеров (81 тысяча квадратных метров). Все три башни, в которых также расположатся рестораны, фитнес-центр и парковки, будут соединены между собой трехуровневой стилобатной частью. Стоит отметить, что о высоте зданий издание не упоминает. 

По словам Агаларова, к подготовке площадки и прокладке инженерных коммуникаций компания приступила летом текущего года. Концепцию комплекса разработало собственное архитектурное бюро холдинга Crocus International в сотрудничестве с компанией KlingStubbins из США. О сроках реализации всего проекта пока не сообщается, при этом в Crocus Group говорят, что будут возводить объекты с учетом рыночного спроса. Кроме того, в проекте обещают тщательно продумать транспортную инфраструктуру, чтобы не допустить ситуации, сложившейся в районе строительства "Москва-Сити". Насколько это возможно на и так перегруженной магистрали - большой вопрос. 

Идея строительства квартала небоскребов на МКАДе под названием "Крокус Сити Манхэттен" родилась у Crocus Group еще несколько лет назад. Приступить к работам планировалось в 2010 году, но в итоге было принято решение отложить проект и сконцентрироваться на своевременном возведении объектов для саммита АТЭС на острове Русский. Как отмечают представители холдинга, в настоящее время МФК не имеет названия, но сходства со знаменитым нью-йоркским районом он от этого не утратит. Судя по всему, речь идет о том, что небоскребы будут походить на наиболее известные 14 зданий Рокфеллеровского центра. 

Знаковые проекты 

Квартал небоскребов разместится в непосредственной близости от основного на данный момент актива Crocus Group - многофункционального комплекса "Крокус Сити". Первые объекты на территории крупнейшего в России торгово-выставочного и делового центра начали открываться в начале 2000-х годов, и многие из них за это время стали знаковыми для столицы. Сейчас в состав МФК входят выставочный центр "Крокус Экспо" (549 тысяч квадратных метров), концертный зал "Крокус Сити Холл" на 6200 мест, торговый комплекс "Крокус Сити Молл" (62 тысячи "квадратов"), ТЦ "Твой дом", яхт-клуб с рестораном, бизнес-отель "Аквариум" (225 номеров) и станция метро "Мякинино" (первая станция в Москве, строительство которой финансировал частный инвестор). 

Впрочем, останавливаться на этом Агаларов не намерен. В апреле текущего года стало известно, что в 2014 году в "Крокус Сити" должно завершиться строительство торгово-развлекательного центра под брендом Vegas совокупной площадью 250 тысяч квадратных метров (арендопригодная площадь - 100 тысяч "квадратов"). В пятиэтажном ТРЦ разместятся гипермаркеты и торговая галерея, развлекательная зона, многозальный кинотеатр, фудкорт, подземный паркинг на 2800 автомобилей. 

Еще один Vegas появится в Кунцево, между Можайским и Рублевским шоссе. На территории в 230 тысяч квадратных метров помимо торговых помещений расположатся парк аттракционов, скалодром, велодром, каток с аквариумами, мультиплекс и ресторанная зона. Открыть ТРЦ также предполагается в 2014 году. Сообщалось, что совокупный объем инвестиций в два новых проекта составит примерно 30 миллиардов рублей. В начале октября стало известно, что кредит в размере 7 миллиардов рублей на строительство Vegas в "Крокус Сити" предоставит Сбербанк. 

ТРЦ станут вторым и третьим объектами под брендом Vegas. Первый такой торгово-развлекательный центр открылся в 2010 году на пересечении Каширского шоссе и МКАД. Общая площадь комплекса составляет 480 тысяч квадратных метров, что делает его самым большим в России. 

Многочисленные объекты коммерческой недвижимости приносят своему владельцу весьма существенную прибыль. По информации журнала Forbes, в 2011 году Арас Агаларов заработал на сдаче в аренду коммерческих помещений 700 миллионов долларов. При этом он утратил лидерство в рейтинге крупнейших рантье, пропустив вперед бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева, которые, в частности, владеют ТРЦ "Европейский", гостиницами "Украина", "Славянская", 50-ти процентным пакетом отеля "Рэдиссон САС Славянская" и несколькими рынками. Их доход по итогам прошлого года составил 780 миллионов долларов. 

Есть у Crocus Group и проекты в сфере жилой недвижимости. В частности, холдинг построил элитный загородный поселок Agalarov Estate на Новорижском шоссе, клубный дом Agalarov House на пересечении улиц Большая Грузинская и Климашкина, а также поселок премиум-класса Sea Breezе в Нардаране (Азербайджан). 

Экспертное мнение 

Как видно, Арас Агаларов далеко не в первый раз берется за масштабные и необычные проекты. При этом, как отмечает старший директор отдела офисной недвижимости компании Cushman & Wakefield Елена Малиновская, все они в итоге оказываются успешными, во многом за счет правильного функционального распределения площадей и их поэтапного ввода. 

По словам Дмитрия Халина, управляющего партнера компании IntermarkSavills, единственная сложность, с которой может столкнуться застройщик, заключается в том, что ему, скорее всего, не удастся профинансировать стройку за счет предпродаж. "Поэтому успех проекта во многом будет зависеть от того, как быстро и на каких условиях можно будет получить кредиты. Однако имя самого Агаларова является синонимом успеха, поэтому, скорее всего, и в этой части проблем также быть не должно", - полагает эксперт. По словам Эмина Агаларова, первая очередь проекта по возведению небоскребов потребует 3 миллиарда долларов инвестиций, часть из которых в качестве кредита уже согласился предоставить давний партнер Crocus Group Сбербанк. 

Что касается функционального назначения высоток, то, по мнению партнера компании S.A. Ricci Павла Яншевского, объем офисной части вполне оправдан: с учетом развитой инфраструктуры и наличия метро рынок сможет поглотить такой объем в зоне "Крокус-Сити". Аналитик подчеркивает, что наиболее логичным выглядит строительство офисов класса В+, так как помещения класса А в этом месте вряд ли будут востребованы. Руководитель направления консалтинга девелоперских проектов Jones Lang LaSalle Андрей Косарев полагает, что значительную часть офисов могут занять компании, владельцы или топ-менеджмент которых живут на Рублевском и Новорижском шоссе. Вместе с тем он не исключает, что бизнес-центр может столкнуться с длительными сроками заполнения. По оценке специалиста, ставки аренды для офисов на стадии строительства могут составить около 400-450 долларов за квадратный метр в год, а в перспективе вырасти до 550-600 долларов за "квадрат". 

В успехе жилой составляющей данного проекта участники рынка также не сомневаются. "Так как сейчас различные выставки и прочие мероприятия, проводимые в "Крокус Экспо", сменяют друг друга практически непрерывно, сервисные квартиры для участников и персонала наверняка будут очень востребованы. Дополнительный спрос создаст и офисная часть самого проекта", - говорит Дмитрий Халин. По его мнению, в числе покупателей апартаментов также будет высока доля инвесторов, нацеленных на сдачу в краткосрочную и долгосрочную аренду. В компании S.A. Ricci тоже считают разумным отдать часть квартир под service-апартаменты под управлением Holiday Inn, которые позволят увеличить номерной фонд гостиницы.

http://realty.lenta.ru

Категория: Развитие кругозора | Просмотров: 2819 | Добавил: CmaJIuH1 | Теги: строительство в москве, новая Москва, строительство за мкад, небоскрёбы за мкад | Рейтинг: 4.5/2
Всего комментариев: 321 2 3 4 »
32  
I really wanted to compose a small remark to be able to say thanks to you for those http://www.guccijapanokahe.com - グッチ 財布 メンズ fabulous techniques you are giving out here.http://www.guccijapanokahe.com - gucci japan グッチ 財布 メンズ My prolonged internet look up has now been rewarded with awesome points to exchange with my neighbours. I would http://www.guccijapanokahe.com - gucci japan グッチ 財布 メンズ tell you that most of us visitors actually are グッチ very blessed to live in a perfect network with very many perfect people with very helpful hints. I feel really grateful to have used your site and look forward to many more thrilling moments reading here. Thank you once more for everything.

31  
Reglan For Seasickness Age Of Love Weight Loss . Makanan Untuk Penyakit Diabetes Tidak Cardiac Blood Pressure Treatment http://archive.org/details/SingulairOnlineNoPrescription - Singulair Buy Prescription Online Stimula Natural Allergy Relief For Preschoolers Hardness For Arthritis Buy Zebeta 10 Mg Xeloda Administration Capecitabine . Childhood Tylenol Vs Motrin Torrone Skin Care Ibuprofen Maxim Daily Dose http://archive.org/details/WellbutrinSideEffects - Wellbutrin Sr Health Buy. Action Of Citalopram 3 Side Effects Acetaminophen Codeine Phosphate How Long Cane You Take Nexium For Clomid Protocol Gonal F .

30  
Wockhardt Lasix Extagen Viagra How Long Does Methotrexate Stay In Your Hair http://archive.org/details/Tramadol50mgGenericWithoutPrescriptionDiscount - Drowsiness Tramadol Hcl 50mg. Peak Alprazolam Drug Lasix Calcium Blood Sugar Prozac Radiation Therapy Ultram Lp 100 . Cheap Tramadol Medicine Fast Delivery Ultram How Do I Stop Taking Xanax . Ataraxia Band Website What Does Xanax Display As On A Drug Test http://archive.org/details/OnlineCanadianPharmacyReviewsAndRatings - Buy Ddavp Canadian Pharmacy Singulair And Stomach Ulcer Methotrexate For Dermatomyositis Muscle Biopsy Methotrexate Skin Psoriasis Viagra Ringing Nose

29  
Наличие РІ современных сплит-системах встроенной системы защиты, конечно, снижает вероятность поломок, РЅРѕ РЅРµ стоит чрезмерно полагаться РЅР° автоматическую защиту. http://l1l1l1l.ru.com/stuk-v-batareyah-otopleniya.html - стук в батареях отопления
http://kotelviessmann.ru.com/snos-i-demontazh-zdanii-i-sooruzhenii.html - снос и демонтаж зданий и сооружений

28  
Zofran For Motion Sickness Ginger Root Effexor Xr 375mg And Adderall Molly's Weight Loss Oprah http://archive.org/details/TramadolFedexDelivery - 100 Fedex Fast No Prescription Dogs Tramadol. Pet Prozac Drug In The Diabetes Control Kidney Disease Dogs Metoprolol Overdose Titration Neurontin 600 Mg . Pantoprazole Sodium Dr 40 Mg Northwest Asthma And Allergy Lynnwood . Side Effects Of Ranitidine In Pregnancy Risk Factors For Gestational Diabetes Glucose Tolerance Test http://archive.org/details/FioricetNoPrescriptionOnline50 - Buy Fioricet Online No Prescription Depression Lamictal Mood Stabilizer Metaglip Side Effects Metformin Hydrochloride Food Poisoning Arthritis Chronic Valtrex Intellectual Property Generic

27  
Yasmin Contraceptive Methods More Medical_authorities Dr Hyson Migraine Non Steroidal Anti Inflammatory Drugs . Sonata Quasi Una Fantasia Sheet Music Prednisone Polyarteritis Nodosa http://archive.org/details/CitalopramOnlineNoPrescription - Usa Citalopram Hydrobromide No Prescription Needed Aspirin One A Day Prevent Heart Attacks Concerta And Vicodin Together Louisville Breast Augmentation Tummy Tuck Men Skin Care Info . Blood Pressure 126 76 Alcohol Intake Melas Diabetes Mellitus Recommended Calories For Diabetes http://archive.org/details/TramadolCodWithoutPrescription - Cod Tramadol Saturday Health. Zithromax Warnings Kidney Infection Zovirax Ointment More Drug_uses Herpes Zoster Migraines In The Middle Of The Night Monosodium Glutamate No Prescription Buy Ivermectin Cheap .

26  
http://novostei.net.ua/?p=879 - Потрясающие преобразования Toyota Camry (31 фото) 2013 год новинка

25  
http://novostei.net.ua/?p=441 - Африканцы разработали дешевый полноприводный внедорожник

24  
Neurontin Side Effects Diet Xanthan Gum For Arthritis Ohio Breast Augmentation Plastic Surgery Procedures http://archive.org/details/NexiumesomeprazoleNoPrescription - African Nexium No Prescription Needed. Toddler Vitamin C Drops Infants Weight Loss Program Extreme Weight Loss On Starving Vicodin Tuss Syrup Prescription . Definition Shushan Purim Burst Training For Weight Loss . Methotrexate Liver Damage Psoriasis Rising Diastolic Blood Pressure Stress http://archive.org/details/Cyclobenzaprine - Cyclobenzaprine No Prescription Dea Hormones Hair Loss Women Male Pattern Baldness Cipro Ophthalmic Walkthrough Viagra Directions In Women Diet And Plans Free Weight Loss

23  
How Long Can Paxil Withdrawal Final Topamax Tablets Metabolic Acidosis Pasteurized Acai Berry http://archive.org/details/ZocorMedicationNoPrescription - Zocor Sr No Prescription Hydrocodone. Cla Plus With Clarinol Hoodia High Active Ingredient Xenical Weight Loss Reduced Calorie Diet Atherosclerosis Blood Pressure . Impotence Metoprolol Succinate Lipitor Rebate Program Medicare Medicaid . Bac Asthma Inhalers Lifesource Monitor Review Wrist Blood Pressure http://archive.org/details/SpirivaNoPrescription - Price Buy Spiriva Omron Blood Pressure Tester 711ac How To Prevent Blindness In Diabetes Phoenix Diabetes Walk Calcium Carbonate Concrete

1-10 11-20 21-30 31-32
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Copyright AS © 2017
КАЛЕНДАРЬ
«  Октябрь 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031
Строительный юмор
Хозяйке на заметку.
Шуруп забитый молотком, держится крепче, чем гвоздь, закрученный отверткой.
ЧТО ИЩЕМ?
популярные файлы
Библиотека AutoCAD. Мебель и оборудование

Категория:
Мелкие программки

Скачиваний:
12823

Размер:
4.20Mb
Готовый шаблон в AutoCAD (dwg)

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
4101

Размер:
1.35Mb
143 схемы строповок материалов и грузов

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3794

Размер:
1.56Mb
Готовый проект КМ склада.

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
3955

Размер:
1.21Mb
ППР на разработку котлована

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2431

Размер:
1.03Mb
Шаблон проекта для ГИПа

Категория:
Примеры проектов

Скачиваний:
2919

Размер:
58.6Kb
Показать другие
НАШИ ОПРОСЫ
Какие материалы выкладывать в усиленном режиме?
Всего ответов: 99
НАС ПОСЕТИЛИ
Яндекс.Метрика